长丰（双凤）经开区：持续深化“皖美红色物业”建设 为基层治理赋能增效

近年来，长丰（双凤）经开区坚持以“皖美红色物业”建设为抓手，探索党建引领红色物业推动基层治理新路径，促进物业管理与社区治理互融互通，不断破解物业管理服务难题，助力城市基层治理提质增效。

聚焦组织建设，提升物业管理引领力。按照“利于管理、便于活动、发挥作用”的原则，着力构建党组织领导下的多方联动“红色物业”管理体系，以“红色物业”为纽带，充分整合区域范围内资源优势，建立小区党支部60个、物业服务企业党支部8个、小区业委会（物管会）39个，实现党组织覆盖率、业委会（物管会）组建率100%。探索创建“皖美红色物业”品牌意识，全面推行“双向进入、交叉任职”，20名小区（片区）书记兼任业委会（物管会）主任，96名业委会成员兼任小区（片区）党支部委员，使组织体系与服务体系高度匹配，齐心共建共治共享。让物业公司“搬进”小区党群服务站办公，将物业日常工作与支部组织生活融合开展，引导物业服务企业积极参与理论宣讲、志愿服务、暖民心活动等社区事务，进一步增强物业服务企业在党建引领下的“红色属性”。近年来，辖区4个小区获评市级和美小区，1个小区获评省皖美红色物业示范小区称号。

聚焦协商共治，提升小区治理凝聚力。打破“各自为战”的治理壁垒，健全完善社区党组织领导下的社区居委会与业委会、物业服务企业协同联动机制，加强以小区党支部为核心，业委会、物业企业深度参与的“三位一体”共治模式，通过定期召开工作会议，由小区支部书记主持，议事会成员参加，实行“支部提议－各方共商－会议决定－结果公开－督促落实”五步工作法，共商小区环境改造、公共设施维护、矛盾纠纷调解等小区建设与治理中的重大问题，合力推进工作落地见效。小区（片区）党组织常态化牵头开展协商议事，搭建““圆桌议事会”“和邻移动调解台”“板凳议事角”等18个协商议事平台。组织召开建设、城管、综治、公安及所在社区等部门参加，党员、居民代表等全程参与的“党群议事会”220余场，先后完成了徐桥苑等4个老旧小区改造，解决了北辰天都等3个消防“无水小区”整改等“民生大事”50余件。

聚焦阵地服务，提升为民服务亲和力。以构建“家门口”治理服务体系为主线，建成57个小区党群服务站，嵌入“城市会客厅”“悦读空间”等功能模块，打造“15分钟便民服务圈”，让居民议事有场所、活动有空间、办事更便捷 。依托18个社区党群服务中心、57个小区党群服务站，建设老年大学、儿童活动中心等全龄友好阵地68处，培育“康乐暮年”“一勺米”等志愿服务品牌33个，为不同年龄段居民提供个性化服务。依托小区现有资源，广泛发动小区党员、网格员、业委会成员和物业服务企业管理人员，围绕便民服务和小区治理工作，通过党员带头示范，组建党员先锋队、网格管家队和志愿服务队等“皖美红色物业”联动队伍，与在职党员进社区“双报到双服务”活动同频共振。2025年以来累计解决楼道杂物堆积、电动车禁进电梯等100余个热点难点问题，开展50余场“红色公益集市”活动。（撰稿人：单青青，审核人：吴先智）